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在房地產(chǎn)市場(chǎng)的控制下，房?jī)r(jià)上漲出現(xiàn)了一定的壓力。但是房?jī)r(jià)的上漲趨勢(shì)并沒(méi)有改變。事實(shí)上，如果你想要價(jià)格從理論水平下降是很容易實(shí)現(xiàn)的。如果你讓房子變得一文不值，價(jià)格就會(huì)下降。

宋清輝最近在一個(gè)社交媒體平臺(tái)上說(shuō)，如果你真的想控制房?jī)r(jià)，就不要讓房子變得一文不值。一是出現(xiàn)房屋供過(guò)于求，就是說(shuō)，市場(chǎng)上有足夠的房屋供買(mǎi)家購(gòu)買(mǎi)，人們看著理想的房子可以慢慢地籌集資金，不用擔(dān)心為了搶房子而相互哄抬價(jià)格。二是廢除學(xué)位學(xué)區(qū)制度。三是城市的均衡發(fā)展。四是改善城市交通，全面消除城市擁堵。

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其實(shí)，想讓房子變得一文不值也需要大量的前期工作。首先，讓住房供過(guò)于求不是一件簡(jiǎn)單的事情，一個(gè)普通城市的土地供應(yīng)和商品房開(kāi)發(fā)能力是有限的。如果我們能在短時(shí)間內(nèi)真正提高商品房的供應(yīng)量，那么深圳解決當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)的問(wèn)題就不會(huì)困難。

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其次，學(xué)位制度的廢除確實(shí)可以消除學(xué)區(qū)住房的泡沫，但目前教育資源分配不均。

第三，城市的均衡發(fā)展實(shí)際上是打破區(qū)位優(yōu)勢(shì)。如果企業(yè)、商界等能夠在城市中心均勻分布，那么由此帶來(lái)的住房投資將不復(fù)存在。但是地理位置的優(yōu)越性是如此的根深蒂固，以至于很難被取代。

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最后，改善城市交通也可以減少由于地鐵和郊區(qū)的差異所造成的價(jià)格差距。而交通系統(tǒng)的完善需要很大的資金投入，也需要足夠的時(shí)間?？傊?，宋清輝提出的四點(diǎn)真的可以使房子變得一文不值，但每一點(diǎn)都需要大量的投資和長(zhǎng)時(shí)間的積累。所以現(xiàn)在房?jī)r(jià)很難降下來(lái)，對(duì)房子價(jià)值的抵觸仍然很明顯。不是房?jī)r(jià)不想下跌，而是真的沒(méi)那么容易！

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