房貸申請需要哪些條件和手續(xù)

房貸申請需要以下條件：

1.具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。

(資料圖)

2.有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

3.有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。

4.有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的首付款。

5.有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。

6.貸款行規(guī)定的其他條件。

一般需要下列手續(xù)：

1.申請。

2.審查批準(zhǔn)。

3.簽約。

4.放款。

5.還款。

房貸逾期有什么后果

房貸逾期的后果主要有：

1.一次沒有還款，銀行將以電話或短信的方式通知并提醒按時還款，同時產(chǎn)生罰息；

2.連續(xù)三次未還款，銀行將進(jìn)行催收，同樣產(chǎn)生罰息；

3.逾期還款次數(shù)達(dá)到六次及以上，房產(chǎn)將被凍結(jié)；

4.銀行與借款人協(xié)商無果，銀行可以通過法律程序?qū)Φ盅悍慨a(chǎn)進(jìn)行拍賣。

《貸款通則》第二十二條借款人未能履行借款合同規(guī)定義務(wù)的，貸款人有權(quán)依合同約定要求借款人提前歸還貸款或停止支付借款人尚未使用的貸款。在貸款將受或已受損失時，可依據(jù)合同規(guī)定，采取使貸款免受損失的措施。

住房貸款的年限是多久?

住房貸款的年限要看貸款人的年齡。找法網(wǎng)提醒您，貸款期限就是貸款時間，貸款時間最長30年。

貸款時間與貸款人的年齡、房子的房齡有關(guān)。銀行在為借款人評估房貸還款年限時，首先以其年齡作為基礎(chǔ)。

一般在符合貸款條件的前提下，年齡越小貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則較短。

《民法典》第四百八十三條【合同成立時間】承諾生效時合同成立，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

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