11月初的合肥陽(yáng)光和煦。在一處“高顏值”住宅小區(qū)內(nèi)，孩子們奔跑嬉戲，老年人攜手漫步，一派鄰里和睦景象。

這里是合肥儀表廠老舊小區(qū)改造項(xiàng)目，以其高品質(zhì)的建筑設(shè)施和舒適的人居環(huán)境，打破了人們對(duì)于回遷安置房的傳統(tǒng)印象，成為安置房界的“網(wǎng)紅”。近日，記者隨“高質(zhì)量發(fā)展調(diào)研行”安徽主題采訪活動(dòng)走進(jìn)這里，一探“舊貌換新顏”背后的故事。

圖為合肥儀表廠老舊小區(qū)改造項(xiàng)目——“中鐵臻庭”小區(qū)居民樓?？琢钣?攝

位于合肥市包河區(qū)徽州大道與青弋江路交口西南角的合肥儀表廠宿舍始建于上世紀(jì)60、70年代，占地面積約44畝，7棟平房，18棟樓房，近2000人居住于此。初建房屋多為磚混、磚木結(jié)構(gòu)，“亂作一團(tuán)”的電線交織在樓宇間，基礎(chǔ)設(shè)施年久失修，道路坑洼，“晴天塵土雨天泥”，垃圾堆也散發(fā)出陣陣臭氣。“污水亂流，蒼蠅、蚊子、蟑螂到處都有。”小區(qū)居民張立煌仍記得舊日?qǐng)鼍?。居民渴望改造小區(qū)的呼聲強(qiáng)烈。

圖為儀表廠宿舍小區(qū)舊貌。(當(dāng)?shù)毓﹫D)

儀表廠改造項(xiàng)目通過(guò)規(guī)劃統(tǒng)籌，采取開(kāi)發(fā)代建模式，將地塊安置與商品開(kāi)發(fā)統(tǒng)一平衡，節(jié)約集約利用土地資源，最大化利用規(guī)劃布局，提高地塊的土地使用率，并在地塊內(nèi)同步配建社區(qū)服務(wù)等公服配套設(shè)施，給征遷居民在家門(mén)口提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

這是包河區(qū)首例政府與屬地企業(yè)深度合作的安置房代建開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，2022年5月正式開(kāi)工，今年4月項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)交付，較原計(jì)劃提前6個(gè)月?？焖偾腋哔|(zhì)量地完成建設(shè)，實(shí)現(xiàn)回遷安居，其中一條重要原因在于開(kāi)展居民自治，讓居民參與征遷、建設(shè)、安置、治理全過(guò)程。

居民征遷自治小組由選舉產(chǎn)生的11名居民代表組成，并推選樓棟長(zhǎng)，遇事“好商量”。街道搭建協(xié)商平臺(tái)，組織居民代表、設(shè)計(jì)單位多次召開(kāi)研討會(huì)，引導(dǎo)居民全過(guò)程參與房型設(shè)計(jì)，還多次開(kāi)展安置房業(yè)主開(kāi)放日活動(dòng)，有效提高項(xiàng)目建設(shè)水平。自今年4月份小區(qū)物業(yè)入場(chǎng)服務(wù)以來(lái)，40余項(xiàng)居民關(guān)心關(guān)注的問(wèn)題得到協(xié)商解決。

“這里發(fā)生了很大的變化，現(xiàn)在我們非常滿意。”小區(qū)居民王守珍是張立煌的老伴，老兩口你一言我一語(yǔ)地分享著新生活。回遷住戶中，老年群體占大多數(shù)，小區(qū)也因此增加了許多適老化設(shè)計(jì)。不僅如此，臨街居民樓底層還配有健身器材。

據(jù)介紹，自中央提出“三大工程”建設(shè)以來(lái)，包河區(qū)傾全區(qū)之力全面開(kāi)展城市更新、城中村改造攻堅(jiān)行動(dòng)。截止到2023年底，已累計(jì)完成城中村和舊危房改造項(xiàng)目42個(gè)。(完)

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