近日，青島市民王先生向信網(wǎng)(0532-80889431)反映，他在膠州中央公園買了一套商品房，自購入這套房子后，經(jīng)歷了多次空鼓、墻面裂縫、漏雨，目前，家的房子仍然有多處空鼓。忍無可忍的他向施工方提出維修并且賠償經(jīng)濟(jì)損失，但雙方遲遲未能達(dá)成一致意見。中央公園小區(qū)開發(fā)商青島鼎峰瑞膠置業(yè)有限公司的工作人員表示，樓盤已經(jīng)通過驗(yàn)收，至于空鼓問題，則是因?yàn)椴捎眯滦徒ㄖ牧霞託鈮K，熱脹冷縮后會比傳統(tǒng)材料更容易出現(xiàn)空鼓、裂縫等現(xiàn)象，由于王先生之前與施工方就維修問題矛盾比較大，工作人員表示，開發(fā)商也在介入此事，盡力讓雙方達(dá)成一致意見。

貼標(biāo)簽位置為第三方驗(yàn)房機(jī)構(gòu)查出的問題

新房出現(xiàn)多種質(zhì)量問題

2015年，王先生在膠州中央公園小區(qū)花了92萬元左右，購買了一套商品房，2017年2月份，這套房子交房了。收房時，王先生找了第三方驗(yàn)房機(jī)構(gòu)對房子進(jìn)行檢驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題,“房屋墻面大面積空鼓、裂縫20多處,門窗不嚴(yán)等等。”

開發(fā)商維修完發(fā)現(xiàn)的問題后，由于著急入住，王先生便開始裝修，2018年1月份，他終于住進(jìn)了新房里?？稍緫?yīng)該高興的事情，王先生卻發(fā)現(xiàn)仍然存在大面積空鼓現(xiàn)象，“我再次聘請第三方驗(yàn)房機(jī)構(gòu)，結(jié)果發(fā)現(xiàn)墻面空鼓和裂縫問題仍然嚴(yán)重，有30多處，與第一次驗(yàn)房時位置基本一致，并空鼓有擴(kuò)大趨勢，空鼓位置最高處距離地面有5米之高，安全隱患嚴(yán)重。”

更讓王先生不能容忍的是，未入住之前，這套房子就漏雨了3次，在他搬進(jìn)去之后，仍然出現(xiàn)了漏雨現(xiàn)象，“2018年4月份，我向施工方提出房屋維修。”

之后，王先生與施工方多次交涉，但在維修空鼓的問題上，雙方始終未達(dá)一致，“因?yàn)槲乙呀?jīng)裝修完，維修勢必會對一些裝修造成損失，我要求施工方給予一定的賠償，他們不肯。”王先生說，此事現(xiàn)在一致僵持不下。

墻面裂縫

開發(fā)商稱正在協(xié)調(diào)業(yè)主和施工方

王先生說，因?yàn)榫S修的事情，他找過物業(yè)、開發(fā)商和施工方，但目前仍然未能解決問題。8月13日，膠州中央公園小區(qū)的物業(yè)工作人員表示，王先生確實(shí)向物業(yè)反應(yīng)過問題，但物業(yè)在此事中只是協(xié)調(diào)，“我們只是協(xié)調(diào)施工方與業(yè)主，至于其他維修方面的事宜，由他們雙方之間協(xié)商。”

施工方的劉經(jīng)理則告訴信網(wǎng)，維修沒有問題，但王先生不讓在家里打腳手架，空鼓位置又太高，導(dǎo)致現(xiàn)在沒法進(jìn)行維修。

劉經(jīng)理表示，給王先生維修之后肯定會為其進(jìn)行復(fù)原，雙方現(xiàn)在僵持不下的原因并非在維修問題上，而是王先生因認(rèn)為房屋存在質(zhì)量問題要求賠償，“他要25萬多，太多了，要這個賠償也可以，但得拿出依據(jù)來。”

對于劉經(jīng)理所述，膠州中央公園小區(qū)開發(fā)商青島鼎峰瑞膠置業(yè)有限公司的工作人員也予以確認(rèn)，該工作人員表示：“我們現(xiàn)在也在協(xié)調(diào)業(yè)主和施工方，盡量讓雙方做出讓步，盡快維修房屋。”

房屋通過分戶驗(yàn)收已經(jīng)備案

那么，為什么房屋會出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象呢?施工方的劉經(jīng)理否認(rèn)存在偷工減料的情況，表示控股和裂縫的情況不可避免，但可以通過后期的修復(fù)手段進(jìn)行維修。

而青島鼎峰瑞膠置業(yè)有限公司的工作人員則告訴信網(wǎng)，因?yàn)樵诮ㄖr采用了新型建筑材料加氣塊，這種加氣塊在熱脹冷縮后，相較傳統(tǒng)材料更易產(chǎn)生空鼓、裂縫等情況。“這是規(guī)定必須要用的環(huán)保材料。”工作人員說，開發(fā)商方面并未以此作為借口，仍然在盡力給王先生協(xié)調(diào)好的解決辦法。

膠州市城鄉(xiāng)建設(shè)局的工作人員表示，在接到王先生的投訴之后，也查看了膠州中央公園小區(qū)的備案，“現(xiàn)在分戶驗(yàn)收是由開發(fā)商組織，通過驗(yàn)收后，準(zhǔn)備好材料報到我們這里進(jìn)行備案，我們查詢了備案材料，沒有問題。”

工作人員表示，因目前業(yè)主提出的要求涉及到賠償問題，已經(jīng)不在城鄉(xiāng)建設(shè)局管轄范圍之內(nèi)，“如果業(yè)主協(xié)商不成，建議通過司法途徑解決。”

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