未婚青年除應(yīng)當(dāng)符合前款規(guī)定條件外，申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房時(shí)，年齡需滿(mǎn)28周歲。

經(jīng)濟(jì)適用住房認(rèn)購(gòu)條件

1.具有洛陽(yáng)市中心城區(qū)居民戶(hù)口，且已滿(mǎn)3年。

(資料圖片)

2.家庭人均收入不高于市政府公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入標(biāo)準(zhǔn)。

3.未購(gòu)買(mǎi)過(guò)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭、無(wú)住房或者家庭人均住房建筑面積不足20平方米(含房改房、集資房、商品房、自建房、私有住房、公寓、被拆遷房屋等)，宅基地面積不超過(guò)人均20平方米;擁有商業(yè)用房的家庭不得申請(qǐng)。

4.未婚青年除應(yīng)當(dāng)符合前款規(guī)定條件外，申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房時(shí)，年齡需滿(mǎn)28周歲。

5.市人民政府規(guī)定的其他條件。

(1)申請(qǐng)家庭(或個(gè)人)名下家庭私用車(chē)輛限一輛，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格不超十萬(wàn)。

(2)申請(qǐng)家庭(或個(gè)人)名下無(wú)注冊(cè)公司，無(wú)個(gè)體工商注冊(cè)。

(3)申請(qǐng)家庭成員為企業(yè)法人、出資人、股東不得申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房;占有企業(yè)股份并擔(dān)任董事、監(jiān)事等崗位的，不得申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房。

(4)達(dá)到退休年齡老人申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房，需將法定贍養(yǎng)人家庭條件合并審核，符合申購(gòu)條件方可申請(qǐng)。

(5)離婚家庭人員離婚前不符合經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)的不得申請(qǐng);離婚前家庭符合經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)的，限一方申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房，若另一方申請(qǐng)需滿(mǎn)2年后方可申請(qǐng)。

(6)申請(qǐng)人或其配偶為二級(jí)以上肢體殘疾人(其他二級(jí)以上殘疾人應(yīng)取得殘疾證兩年以上)，且符合經(jīng)濟(jì)適用住房條件的，可予以?xún)?yōu)先保障。

6.購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房不滿(mǎn)5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。

7.購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房滿(mǎn)5年，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購(gòu);購(gòu)房人也可按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。

8.已購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，再購(gòu)買(mǎi)其他住房的，必須辦理經(jīng)濟(jì)適用住房退出手續(xù)，或者通過(guò)補(bǔ)交土地收益等價(jià)款取得已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的完全產(chǎn)權(quán)。

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