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西部證券點評8月21日LPR利率:存量房貸利率調(diào)降概率上升


(資料圖)

8月21日,1年期LPR利率下調(diào)10個bp至3.45%,降幅低于8月15日1年期MLF利率15個bp的下調(diào)幅度;5年期LPR利率維持4.2%不變。此次LPR利率降幅低于市場預(yù)期。按照以往經(jīng)驗,MLF利率下調(diào)后,1年期和5年期LPR利率都會跟隨下調(diào),盡管LPR利率下調(diào)幅度有可能低于MLF下調(diào)幅度。此次1年期LPR利率下調(diào)10bp,降幅低于MLF利率下調(diào)幅度15個bp,而5年期LPR利率不動,總體降幅低于市場預(yù)期。LPR利率主要影響新增貸款利率而非存量貸款利率,此次LPR利率維持不變?yōu)榇媪糠抠J利率的下調(diào)保留政策空間。未來存款利率也有可能進(jìn)一步下調(diào)。目前六大行3年期和5年期定期存款利率分別降至2.45%和2.5%,已經(jīng)較3年期存款基準(zhǔn)利率2.75%明顯下調(diào)。如果既要維持商業(yè)銀行凈息差穩(wěn)定,又要下調(diào)存量房貸利率促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,存款利率也有可能進(jìn)一步下調(diào)。

本文源自:金融界

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