密云共有產(chǎn)權(quán)房今起申購

如剩余將部分留作科學城人才用房

昨天，密云區(qū)住建委發(fā)布消息，首創(chuàng)·悅欣嘉園共有產(chǎn)權(quán)住房將從今天上午10點到6月1日下午5點進行申購登記。根據(jù)公告內(nèi)容，該項目將供應1409套共有產(chǎn)權(quán)房，銷售均價為1.5萬元/平方米。

首創(chuàng)·悅欣嘉園共有產(chǎn)權(quán)住房項目位于北京市密云區(qū)檀營鄉(xiāng)檀西路東側(cè)。悅欣嘉園項目于2017年3月取得國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓成交確認書，掛牌出讓文件中約定悅欣嘉園項目1—10號樓為自住型商品住房。根據(jù)規(guī)定，首創(chuàng)·悅欣嘉園自住型商品住房轉(zhuǎn)化為共有產(chǎn)權(quán)住房項目。

項目規(guī)劃地上總建筑面積約14.5萬平方米，其中共有產(chǎn)權(quán)住房地上建筑面積約12.3萬平方米。項目共有產(chǎn)權(quán)住房套型均為約88平方米二居，總套數(shù)1409套，銷售均價15000元/平方米。不過具體價格則會根據(jù)具體樓層、朝向在±5%的范圍內(nèi)調(diào)整。

該項目房源面向三類家庭銷售：密云區(qū)戶籍無房家庭、在密云區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無房家庭;在密云區(qū)教育衛(wèi)生事業(yè)單位專業(yè)技術(shù)崗位且從事專業(yè)技術(shù)工作的人員家庭;符合條件的非京籍家庭。

在房源安排上，項目總房源約65%(共計916套)面向密云區(qū)戶籍無房家庭和在密云區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無房家庭。

項目總房源約5%(共計70套)面向京籍人才家庭搖號選房，申請人應同時符合北京市共有產(chǎn)權(quán)住房申請基本條件、在密云區(qū)教育衛(wèi)生事業(yè)單位專業(yè)技術(shù)崗位且從事專業(yè)技術(shù)工作兩年(含)以上的人員、具有全日制本科及以上學歷或具有中級(含)以上職稱。

項目總房源的約30%(共計423套)面向非京籍家庭搖號選房，申請人應同時符合北京市共有產(chǎn)權(quán)住房申請基本條件;須在京有穩(wěn)定就業(yè);家庭成員在京均無住房、在京沒有購房記錄，且未享受過保障性、政策性住房;已辦理居住證，在京連續(xù)繳納社?；騻€稅滿60個月;申請人所在企業(yè)應為《北京市新增產(chǎn)業(yè)的禁止和限制目錄(2015年版)》之外;申請人所在企業(yè)須為中關(guān)村密云園注冊且落地的實體企業(yè)(該企業(yè)納稅形成的區(qū)級財政收入連續(xù)三年不低于100萬元/年或累計財政收入不低于2000萬元);申請人應在符合前述規(guī)定的企業(yè)工作且申購當月申請人在本市個人社保權(quán)益記錄中所載明的繳費區(qū)在密云區(qū);申請人具有全日制大學專科及以上學歷或中級及以上職稱。

面向京籍人才家庭配售的房源搖號選房后如有剩余，由密云區(qū)戶籍無房家庭和在密云區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無房家庭遞補選房。面向非京籍家庭配售的房源，搖號選房后如有剩余超出200套(不含)部分，由密云區(qū)戶籍無房家庭和在密云區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無房家庭按照搖號順序遞補選房。200套(含)以內(nèi)的，留作懷柔科學城密云地塊人才住房。

特別提示

購房人產(chǎn)權(quán)比例占六成

根據(jù)《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》的規(guī)定，該項目的房屋產(chǎn)權(quán)由購房人與政府按份共有，單套住房的購房人產(chǎn)權(quán)份額比例為60%，北京市密云區(qū)住房保障事務中心(政府產(chǎn)權(quán)份額代持機構(gòu))持有剩余40%份額。

本次網(wǎng)申結(jié)束后、搖號前，將開展密云區(qū)教育衛(wèi)生事業(yè)單位專業(yè)技術(shù)崗位且從事專業(yè)技術(shù)工作人員的工作情況審核。本次搖號結(jié)束后、選房工作啟動前，將開展本市其他區(qū)戶籍、在密云區(qū)工作且符合北京市共有產(chǎn)權(quán)住房申購政策的非京籍家庭在密云區(qū)工作情況的審核，審核認定標準為：2018年5月(開通申購當月)，“申請人”在北京市個人社保權(quán)益記錄中所載明的繳費區(qū)為密云區(qū)，即可認定為“在密云區(qū)工作”。

據(jù)悉，審核工作結(jié)束后，審核結(jié)果將在北京市密云區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會網(wǎng)站和北京市密云區(qū)人民政府網(wǎng)站進行公示。如經(jīng)審核，申購家庭信息不符合條件或承諾不符，不得參與選房。申請人選房完成后會再次審核選房家庭購房資格，申請核驗人須如實申報家庭情況，凡不符合原選房所在組別要求的家庭，不得簽約，取消本項目購買資格。(記者 曹政)

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