22日凌晨消息，為堅決遏制投機炒房，維護房地產(chǎn)市場秩序，丹東市人民政府5月21日又正式印發(fā)《關(guān)于堅決遏制投機炒房 維護房地產(chǎn)市場秩序有關(guān)工作的通知》，明確提出7條要求。針對非本地戶籍人員的“限售”、“提高首付比例”兩個“大招”再次升級。

調(diào)控升級！丹東市政府又發(fā)布7條要求

通知明確，要毫不動搖地落實房地產(chǎn)調(diào)控政策，堅決貫徹“房子是用來住的、不是用來炒的”定位。加強已購商品住房交易管理，對非本地戶籍人員身份證明、購房時間、購房區(qū)域等交易要件信息嚴格審核，凡不符合政策規(guī)定的，住建部門不予辦理房屋交易備案，國土部門不予辦理不動產(chǎn)登記。

非本地戶籍人員中，且在本地?zé)o企業(yè)、無工作的人員在限制區(qū)域內(nèi)購買新建商品住房，自簽訂商品房買賣合同備案滿5年，并取得不動產(chǎn)權(quán)證書后方可上市交易

通知規(guī)定，在執(zhí)行《丹東市人民政府辦公室關(guān)于促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》(丹政辦發(fā)〔2018〕23號)的基礎(chǔ)上，將第一條。

第一套房貸款首付比例提高到50%以上，第二套房貸首付比例提高到60%以上，貸款利率上浮20%以上。

此外，對非本地戶籍人員中，且在本地?zé)o企業(yè)、無工作的人員在限制區(qū)域內(nèi)購買新建商品住房申請商業(yè)個人住房貸款的，

為最大限度滿足本地居民住房剛性需求，丹東市政府將加快完善新城區(qū)交通、教育、醫(yī)療、商業(yè)等配套服務(wù)及設(shè)施，提高交通可達性和生活便利性，改善居住環(huán)境，吸引本地居民到新城區(qū)購房居住，使新城區(qū)成為本地居民改善居住條件的優(yōu)先選擇。

提高住房用地比例，住房用地占城市建設(shè)用地的比例不低于25%。

通知還要求，要加強土地出讓成本管控，調(diào)整住房用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)。在堅持土地使用權(quán)招拍掛出讓的前提下，靈活采取“限房價、競地價”“限地價、競配建”“限地價、競租賃住房”等競價方式，嚴格控制高地價、高溢價項目出現(xiàn)。

相關(guān)部門要加強研判，密切配合，聯(lián)合執(zhí)法，建立房地產(chǎn)市場秩序整治長效機制。嚴肅查處開發(fā)企業(yè)捂盤惜售、炒買炒賣、規(guī)避調(diào)控政策、制造市場恐慌等違法違規(guī)行為。要持續(xù)保持高壓嚴查態(tài)勢，對各類違法違規(guī)行為發(fā)現(xiàn)一起，查處一起，并暫停其商品房買賣合同網(wǎng)簽，向社會公示。

同時，加強輿論引導(dǎo)和網(wǎng)絡(luò)信息管控。落實住房銷售合同網(wǎng)簽備案制度，定期發(fā)布房地產(chǎn)市場信息;通過政策解讀和市場信息公開，正確引導(dǎo)輿論。嚴厲打擊利用自媒體公眾號等網(wǎng)絡(luò)媒體炒作渲染房價上漲、散布虛假信息等行為，營造良好的輿論氛圍，穩(wěn)定市場預(yù)期。

丹東4月房價環(huán)比漲幅領(lǐng)跑70城

從今年4月末開始，丹東新區(qū)房地產(chǎn)市場出現(xiàn)波動，短時間內(nèi)商品房成交量上升，價格上漲，有的樓盤成交量成倍增長，價格明顯上漲。

來自丹東市住建委的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，進入5月份，丹東新區(qū)商品房均價的波動范圍總體保持在4800-5100元/平方米之間，與4月末相比漲幅20%左右，個別江景熱銷樓盤漲幅30%左右。

5月14日晚，丹東市政府出臺《關(guān)于促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》，將丹東新區(qū)作為限制區(qū)域，實行“兩年限售”、“差別化貸款”、“提高首付比例”、“商品房銷售明碼標價”等舉措。

5月16日，國家統(tǒng)計局發(fā)布的2018年4月份70個大中城市商品住宅銷售價格指數(shù)顯示，丹東4月房價環(huán)比漲幅2.0%，領(lǐng)跑70城。

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