中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)8月10日訊：摩根大通發(fā)表研究報(bào)告，下調(diào)新世界發(fā)展2021至23年核心盈利預(yù)測分別9.6%、6.4%及9.5%，以反映內(nèi)地物業(yè)發(fā)展利潤下降，以及柏傲莊延期入賬。當(dāng)中亦反映公司酒店業(yè)務(wù)錄經(jīng)營虧損，以對應(yīng)最新旅客數(shù)字，和近期業(yè)務(wù)更新。

該行上調(diào)公司至今年底資產(chǎn)凈值預(yù)測1%，將其資產(chǎn)凈值折讓由59%降至58%，目標(biāo)價(jià)由35.9港元上調(diào)3%至37港元，評級「中性」。同時(shí)又降新世界2021至23年分派預(yù)期分別2%、1%及0%，以反映核心利潤預(yù)測下調(diào)，當(dāng)中今年派息大致維持不變，而2022至23年則增長2-3%。

值得一提的是，新世界發(fā)展發(fā)布公告稱，于2021年08月09日回購30.3萬股，每股回購價(jià)介乎37.05港元至37.20港元，涉資1125.91萬港元。本年內(nèi)至今為止(自普通決議案通過以來) 累計(jì)購回證券數(shù)目為2689.7萬股，占普通決議案通過時(shí)已發(fā)行股份數(shù)目的1.055%。

（中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)綜合 文/衛(wèi)東）

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