中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)12月30日訊：據(jù)聯(lián)合評(píng)級(jí)國際有限公司（簡(jiǎn)稱：聯(lián)合國際）確認(rèn)德信中國控股有限公司‘BB-’的國際長(zhǎng)期發(fā)行人評(píng)級(jí)，評(píng)級(jí)展望穩(wěn)定。

此外，聯(lián)合國際同時(shí)確認(rèn)由德信中國發(fā)行的高級(jí)無抵押美元債券‘BB-’的國際長(zhǎng)期發(fā)行債務(wù)評(píng)級(jí)，即票息率9.95%、2022年到期的3.5億美元高級(jí)無抵押票據(jù)評(píng)級(jí)為‘BB-’。聯(lián)合國際稱，該發(fā)行人評(píng)級(jí)反映其對(duì)德信中國的評(píng)估，包含其已確立的區(qū)域市場(chǎng)地位，優(yōu)質(zhì)的項(xiàng)目和土地儲(chǔ)備，以及經(jīng)營規(guī)模的提升和銀行借款渠道的增加。該評(píng)級(jí)還考慮了德信中國向其他人口稠密地區(qū)的擴(kuò)張。德信中國的評(píng)級(jí)受限于自2021年三季度以來中國房地產(chǎn)市場(chǎng)需求轉(zhuǎn)弱引致的合約銷售承壓，以及對(duì)合資企業(yè)的高敞口和流動(dòng)性挑戰(zhàn)。

另，聯(lián)合國際指出評(píng)級(jí)展望穩(wěn)定反映預(yù)期德信中國將維持其在總部所在地浙江省的市場(chǎng)地位并保持謹(jǐn)慎的擴(kuò)張步伐，可以在充滿挑戰(zhàn)的市場(chǎng)條件下維持其較為穩(wěn)定的去化率和現(xiàn)金回款率。

若德信中國高速擴(kuò)充土地儲(chǔ)備導(dǎo)致其財(cái)務(wù)杠桿持續(xù)增加，使得以債務(wù)/資本衡量的財(cái)務(wù)杠桿水平高于70%，或以EBITDA利息覆蓋率衡量的財(cái)務(wù)杠桿水平下降至持續(xù)低于2.0倍，經(jīng)營狀況發(fā)生惡化，即其合約銷售和/或收入出現(xiàn)大幅下降，或流動(dòng)性弱化，聯(lián)合國際將考慮下調(diào)德信中國的信用評(píng)級(jí)。

而若德信中國經(jīng)營規(guī)模顯著提升，以債務(wù)/資本化衡量的財(cái)務(wù)杠桿水平持續(xù)低于60%，或EBITDA利息覆蓋率持續(xù)高于4倍，聯(lián)合國際將考慮上調(diào)德信中國的信用評(píng)級(jí)。

值得一提的是，在12月初，聯(lián)合國際確認(rèn)祥生控股(集團(tuán))有限公司‘BB-’的國際長(zhǎng)期發(fā)行人評(píng)級(jí)和發(fā)行債務(wù)評(píng)級(jí); 發(fā)行人評(píng)級(jí)展望調(diào)整至負(fù)面。

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