中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)3月28日訊：中國(guó)天保集團(tuán)發(fā)展有限公司（簡(jiǎn)稱：中國(guó)天保集團(tuán)，1427.HK）發(fā)布截至2021年12月31日止年度的年度業(yè)績(jī)公告顯示，截至12月31日止年度，收益約人民幣29億元，同比下跌13.94%；毛利2.44億元，同比減少61.21%；毛利率8.40%，同比下降10.24個(gè)百分點(diǎn)；基本溢利下跌74.6%至人民幣7900萬(wàn)元；公布溢利4200萬(wàn)元較上年下跌87.4%；凈利率1.44%，同比下降8.4個(gè)百分點(diǎn)。該集團(tuán)股份每股盈利為0.05元，董事局不建議截至2021年12月31日止年度的末期股息。

對(duì)于收益下降，年報(bào)中，中國(guó)天保集團(tuán)認(rèn)為，原因在于：1.物業(yè)銷售完成后確認(rèn)銷售額有所減少；2.建筑承包業(yè)務(wù)推展至全國(guó)19個(gè)省市，新增廣東省、廣西省、湖北省、浙江省等省市，以及完成較多工程，項(xiàng)目量及項(xiàng)目規(guī)模增加，令該分部收益增加。

而對(duì)于基本溢利下跌74.6%，其稱，主要由于：1.受到新型冠狀病毒肺炎疫情爆發(fā)影響；2.中國(guó)于房地產(chǎn)市場(chǎng)所施加的調(diào)控政策（包括住房限購(gòu)及限價(jià)等政策）的影響，導(dǎo)致物業(yè)項(xiàng)目銷售數(shù)量下降，且低于預(yù)期售價(jià)，最終導(dǎo)致本年內(nèi)部分物業(yè)交付收益及毛利下降；3.本年度內(nèi)交付的物業(yè)面積不及2020年。

其續(xù)稱，溢利減少，主要由于來(lái)自房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的毛利潤(rùn)下跌及本年度錄得按公平值計(jì)入損益的金融資產(chǎn)公平值虧損。

截至2021年12月31日，中國(guó)天保集團(tuán)的凈資產(chǎn)值約人民幣13.46億元。持有銀行存款約人民幣4.72億元。總銀行及其他貸款約人民幣7.96億元；集團(tuán)的債務(wù)凈額約人民幣3.24億元。集團(tuán)的凈資產(chǎn)值與債務(wù)凈額較2020年上升，上述的財(cái)務(wù)指標(biāo)顯示集團(tuán)的財(cái)務(wù)狀況維持穩(wěn)健狀態(tài)。

關(guān)鍵詞： 中國(guó)天保集團(tuán) 2021年